科技公司小米首度以竞买土地的形式试水房地产市场。11月5日,根据北京市规划和国土资源管理委员会官网披露,小米集团旗下广州小米通讯技术有限公司竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地46848.301平方米,最终竞购价与起始价26.57亿元一致。
图片来自:北京市规划和国土资源管理委员会官网
根据用地备忘录文件显示,该宗土地面积达4.68万平方米,建筑控制规模13.72万平方米。建成后,商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。该地块被“华润+小米”联合体以26.57亿的底价收入。
据了解,这是小米首次以竞买人身份参与房地产市场。对此,中原地产首席分析师张大伟在接受中国经济网记者采访时表示,房地产行业合作拿地是市场主流,北京近2年80%的土地是联合体拿地,在2016年前基本只有40%左右是合作拿地,但合作拿地的基本都是开发商,小米与华润首次实现了买者和卖者的合作拿地。
“商业类的土地因为严格的限购政策,基本很少有开发商敢拿地。小米作为商服地块的主要使用者,参与拿地可以降低购买商服项目的成本。针对其中的限竞房住宅部分,销售也完全可以出现双方合作的可能性,小米有大量的需求存在。”
值得注意的是,地图信息显示,该宗地块距离北京小米总部不到10公里,同处于G6 辅路。
针对小米此举,外界猜测小米或将该地块用于给员工建房,小米方面不予回应。不过,有小米方面的人士表示,根据该地块挂牌文件公示的“公建”二字来看,小米竞购地块很可能用于修建办公楼,是否会为员工提供住宅尚不清楚。
(综合自:腾讯新闻、中证网、中国经济网、猎云网)