本报讯(记者 杨雪)忘记关水闸总阀， 租客出差期间卫生间漏水，造成楼下墙体和家具等侵蚀，楼下住户索赔无果起诉至垫江法院。近日，经法官调解，由房东况女士赔偿4000元，租客余女士赔偿2000元。
2016年，况女士将垫江县西城雅豪的房屋出租给余女士。当年8月，余女士出差3天回来发现，卫生间水管堵头脱落，自来水流出渗透，将楼下住房墙体、家具等侵蚀，造成损失万余元。楼下邻居找余女士及况女士索赔无果，遂诉至法院，要求房东租客共同赔偿损失1万元。
庭审中，况女士认为房屋已不在其管理范围内，承租人余女士负有管理职责，应由余女士负责。承租人余女士则认为，水龙头堵头脱落是房东装修时未固定妥当，作为承租人无法预料，不应担责。
法院审理认为，况女士作为出租人应定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查，堵头脱落系其未尽管理职责所致，应担主要责任。余女士作为承租人外出数天，应当关闭水、电、气等易引发安全问题的设施，但其未采取上述措施，对损害的发生应承担次要责任。
经法官苦口婆心的劝解，楼下邻居主动降低了诉讼请求，最终与房东租客达成上述协议。
