118家房企存货逼近4万亿 跌价准备最高增幅达3倍

2017-09-28 19:18:03  中国财经观察网·www.xsgou.com 原文来源:中国财经观察报

在楼市持续向好的行情下,上市房企中报业绩再续靓丽,拿地热情仍不减,也直接推动存货规模的整体增加,并逼近4万亿元大关。

Wind数据显示,今年上半年,118家A股上市房企合计存货规模达到3.92万亿元,较2016年末增加10%。其中,有9家上市房企挺进“千亿存货俱乐部”,而去年末这一数据为6家。

面对如此巨额的存货,上市房企们仍将朝着去库存的目标发力。不过,出于会计处理上的审慎态度,部分上市房企已在计提存货跌价准备,其中万科、绿地控股等计提金额均超过10亿元。

存货逼近4万亿

今年上半年,上市房企们一边在致力于去库存,一边在大手笔拿地,使整体存货不降反升。

Wind数据显示,今年上半年,118家A股上市房企合计存货规模达3.92万亿元,较2016年末增加10%。其中,62家上市房企的存货较去年末有不同程度的增加,占比52.5%。大型房企万科A(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、保利地产(600048.SH)等存货的增幅均超过6%。

从存货规模看,今年年中,有9家上市房企的存货规模超过千亿元,挺进“千亿存货俱乐部”,去年末这一数据为6家。

其中,存货规模名列榜首的是万科A,高达4963亿元;其次是绿地控股和保利地产,分别为4682亿元和3715亿元。另外,华夏幸福(600340.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、首开股份(600376.SH)、阳光城(000671.SZ)等存货均超过千亿元。而在去年,阳光城、荣盛发展(002146.SZ)、泰禾集团(000732.SZ)均还不在“千亿存货俱乐部”。

“公司刚换了管理层,新上任的董事长朱荣斌提出 保供货、去库存 两大目标,今年上半年市场比较好,公司的土地储备增加规模很大,主要集中在一二线城市、长三角、珠三角等区域,导致存货也有所增加。”9月7日,阳光城投资者关系相关负责人表示。

阳光城中报显示,“报告期内,在审慎关注土地价格合理性的基础上,通过招拍挂、并购等多种方式共计获得64个地块(计容建面721.73万平方米)。其中,通过合作并购获取52个项目,计容面积552.44万平方米。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,上市房企的土地储备正步入上行通道,房企拿地热情不减。主要是因为2015年下半年开始全国楼市逐渐升温,房企去库存节奏加快,资金面不断改善。加之各地供地节奏也开始加快,自然会推动房企储备规模的上升。

责任编辑:柳树林
1、凡本站及其子站注明"文章类型:原创"的所有作品,其版权属于中国财经观察网站及其子站所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明:"文章来源:中国财经观察网"。
2、凡本站未注明来源为"中国财经观察网"的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站及其子站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源,并自负法律责任。
3、如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。邮箱:[email protected]

相关阅读

    无相关信息

网罗天下

投诉举报:[email protected] 在线投稿:[email protected] 广告投放:[email protected] 商业合作:[email protected]
版权声明: 本网站部分文章和信息来源互联网,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,不构成投资建议。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以改正或删除相关文章,保证您的权利!
版权所有: 中国财经观察报·中国财经观察网www.xsgou.com (2012-2017)互联网ICP备案 中ICP备120056699号-1
{"remain":4999800,"success":1}