在楼市持续向好的行情下，上市房企中报业绩再续靓丽，拿地热情仍不减，也直接推动存货规模的整体增加，并逼近4万亿元大关。
Wind数据显示，今年上半年，118家A股上市房企合计存货规模达到3.92万亿元，较2016年末增加10%。其中，有9家上市房企挺进“千亿存货俱乐部”，而去年末这一数据为6家。
面对如此巨额的存货，上市房企们仍将朝着去库存的目标发力。不过，出于会计处理上的审慎态度，部分上市房企已在计提存货跌价准备，其中万科、绿地控股等计提金额均超过10亿元。
存货逼近4万亿
今年上半年，上市房企们一边在致力于去库存，一边在大手笔拿地，使整体存货不降反升。
Wind数据显示，今年上半年，118家A股上市房企合计存货规模达3.92万亿元，较2016年末增加10%。其中，62家上市房企的存货较去年末有不同程度的增加，占比52.5%。大型房企万科A(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、保利地产(600048.SH)等存货的增幅均超过6%。
从存货规模看，今年年中，有9家上市房企的存货规模超过千亿元，挺进“千亿存货俱乐部”，去年末这一数据为6家。
其中，存货规模名列榜首的是万科A，高达4963亿元;其次是绿地控股和保利地产，分别为4682亿元和3715亿元。另外，华夏幸福(600340.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、首开股份(600376.SH)、阳光城(000671.SZ)等存货均超过千亿元。而在去年，阳光城、荣盛发展(002146.SZ)、泰禾集团(000732.SZ)均还不在“千亿存货俱乐部”。
“公司刚换了管理层，新上任的董事长朱荣斌提出 保供货、去库存 两大目标，今年上半年市场比较好，公司的土地储备增加规模很大，主要集中在一二线城市、长三角、珠三角等区域，导致存货也有所增加。”9月7日，阳光城投资者关系相关负责人表示。
阳光城中报显示，“报告期内，在审慎关注土地价格合理性的基础上，通过招拍挂、并购等多种方式共计获得64个地块(计容建面721.73万平方米)。其中，通过合作并购获取52个项目，计容面积552.44万平方米。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，上市房企的土地储备正步入上行通道，房企拿地热情不减。主要是因为2015年下半年开始全国楼市逐渐升温，房企去库存节奏加快，资金面不断改善。加之各地供地节奏也开始加快，自然会推动房企储备规模的上升。
